Local en venta en Parque Exaltacion
Local en venta
USD 178.000

Local en venta en Parque Exaltacion

Local y casa sobre ruta 8 km 74

Barr Exaltacion.-LOCAL Y CASA EN VENTA O ALQUILER SOBRE RUTA 8 KM 74 , Parque Exaltación · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Exaltacion, USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 256,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Exaltacion

Descripcion

Local SOBRE COLECTORA NORTE DE RUTA 8 A METROS DE LA ENTRADA AL BARRIO PARQUE EXALTACION. LOCAL APTO COMERCIO de 7m x 6.50m con baño. Puertas Blindex y cerramientos. Excelente visibilidad desde la Ruta. CASA también apta comercial, o vivienda, de living comedor, 2 dormitorios con amplios placares, baño, cocina separada, galería anexada y cómodo quincho cerrado con paredes de ladrillo, techo de tejas y piso de madera flotante. Un baño externo y galpón. . FRENTE A COLECTORA DE RUTA 8, con asfalto y muy buena visibilidad desde Ruta, en paso obligado de colectivos y tráfico en general, para acceder a Ruta 8 hacia el Norte. El lote de 1.000 m2 permite la distribución de ambos inmuebles con generosos espacios verdes delante y detrás de las unidades lo que otorga la potencialidad de construcción de nuevas unidades. EXCELENTE INVERSIÓN. " CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.556.867/mes

Necesitas ingresos por $ 6.227.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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