Local en alquiler en Los Pinos
Local en alquiler
USD 1.500.000

Local en alquiler en Los Pinos

Local en alquiler comercial con terreno de 2.000 m² – Colectora Ruta 8 km 74, Los Pinos, Exaltación de la Cruz

Colectora Ruta 8, km 74 · Los Pinos, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Pinos, 50 m² cubiertos, USD 1.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Sobre la Colectora de Ruta 8, a la altura del km 74, en el barrio Los Pinos de Exaltación de la Cruz, se encuentra este espacio comercial desarrollado sobre un terreno de 2.000 m², con movimiento de suelo realizado, que permite disponer de una superficie amplia y versátil para desarrollar distintas propuestas comerciales. La propiedad cuenta con una construcción existente con cocina y baño, aportando una base funcional para comenzar a operar y adaptar el espacio de acuerdo con la actividad que se desarrolle. Su ubicación sobre la colectora de Ruta 8 le otorga exposición y circulación permanente, en un corredor con conexión directa hacia distintos puntos de Exaltación de la Cruz y localidades cercanas. El terreno permite aprovechar el espacio para diferentes necesidades comerciales, como estacionamiento, depósito, exposición de productos, área de atención o ampliación de las instalaciones existentes. Una ubicación estratégica sobre Ruta 8, 2.000 m² de terreno y una construcción con cocina y baño que brindan una base concreta para desarrollar un proyecto comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815.000
Primer mes
USD 1.500.000
Deposito1mes
USD 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500.000
En 3 meses
~USD 1.575.910
En 12 meses
~USD 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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