Galpon en venta en Exaltacion de la Cruz

Deposito en esquina en Parque Industrial Ruta 6. Superficie total: 1.956 m2 Estructura de vigas reticuladas, techo de zinc a dos aguas, altura libre de 1o metros, piso de hormigón alisado. Dos accesos vehiculares con persiana metálicas. Oficinas y baños . Cuatro accesos peatonales (incluyendo salidas de emergencia). Ubicación estratégica Parque Industrial Ruta 6 (PIR 6) Ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz, sobre el km 180 de la Ruta Provincial N6, el Parque Industrial Ruta 6 ofrece una localización clave para empresas que buscan eficiencia logística y buena conectividad. Tiene acceso rápido desde Panamericana y está a solo 15 km del Parque Industrial Pilar, lo que facilita la vinculación con los principales polos industriales de la zona, como Pilar, Campana y alrededores. Una ubicación que acompaña el crecimiento, optimiza la operación y potencia nuevas oportunidades comerciales. Valor de venta: US$ 1.200.000 o US$ 600.000 y 24 cuotas de US$ 30.000 El Parque Industrial: Excelente Parque Industrial de 200 has, con 2.400 metros sobre la Ruta Nacional N6 Ubicación: • Ubicación estratégica: Ubicado en el Partido de Exaltación de la Cruz sobre Ruta Nacional N 6 a minutos de Pilar, Campana y Los Cardales. • Zona industrial categoría 1, 2 y 3. • A 2km de Los cardales. • A 5 km de AU. Panamericana Ramal Pilar (R8). • A 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). • A 4 km del Parque Industrial de Pilar. • A 17 km de Pilar. • A 60 km de CABA. Características: • Lotes desde 2.000 m2 hasta 40.000 m2, con una amplia variedad de medidas y posibilidades: • Exenciones impositivas, provinciales y municipales. • Todos los servicios: Fuerza motriz, gas industrial, desagues, pavimento para tránsito pesado, telecomunicaciones, cerco perimetral y seguridad 24hs, • Más de 30 naves industriales y depósitos ya instalados. • Seguridad privada con monitoreo con cámaras de video las 24hs. Control de accesos. Infraestructura de alta calidad: • Calles internas con pavimento de hormigón, aptas para tránsito pesado. • Instalación eléctrica: Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Cerco perimetral de 2 mts de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. • Disponibilidad de Gas Industrial. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. • Alumbrado general. • Helipuerto. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. Depósito industrial ubicado en esquina dentro del Parque Industrial Ruta 6 (PIR 6), con una superficie total de 1.956 m², con posibilidad de subdividirse en dos naves independientes de aproximadamente 978 m² cada una, permitiendo alquiler o uso parcial. La propiedad cuenta con estructura de vigas reticuladas, techo de zinc a dos aguas, altura libre de 11 metros y piso de hormigón alisado, ideal para operaciones logísticas e industriales. Dispone de dos accesos vehiculares con persianas metálicas, cuatro accesos peatonales (incluyendo salidas de emergencia), sector de oficinas y baños. Ubicación estratégica sobre el km 180 de la Ruta Provincial N°6, en el Partido de Exaltación de la Cruz, con excelente conectividad a Panamericana y a solo 15 km del Parque Industrial Pilar, facilitando el acceso a los principales polos industriales como Pilar y Campana. Valor de venta: USD 1.200.000 Opción financiada: USD 600.000 + 24 cuotas de USD 30.000 OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: DBG399