Propiedad en venta en Parque Exaltacion
Propiedad en venta
USD 87.000

Propiedad en venta en Parque Exaltacion

Quinta en parque exaltacion

Parque Exaltacion , Parque Exaltación · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Exaltacion, USD 87.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
130 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Parque Exaltacion

Descripcion

Casa con Piscina en Barrio Parque Exaltacion, este se encuetra en el k, 73,5 de AU 8, cercano a centro comercial de Los Pinos, inclusive cada año crece la oferta comercial sobre el corredor de la AU a la altura del barrio, tambien cercano al Pueblo de Parada Robles, donde se encuentra una Sala de Atencion Primaria, la Parroquia, Delegacion Municipal, Centro Cultural Municipal, Farmacia, grandes supermercados y todo para el abastecimiento de una vida permanente. La propiedad consta de una casa principal de no menos de 40 años, que se encuentra con necesarias refacciones a hacerle, Techo de tejas y gran galeria de 45 m2. Descripcion casa principal: • Gran Living / Comedor con Hogar a leña, techos altos, en buen estado y de madera. • Cocina Comedor, sin muebles y a modernizar. • Dos dormitorios con amplios placares. • Baño completo compartimentado. • Galeria u espacio Cocheras para 3 autos. Se encuentra cercano a la piscina un departamento de 2 ambientes que consta. • Cocina con barra desayunadora a comedor Living. • Distribuidor. • Baño completo con ducha. • Dormitorio. En el exterior vemos un espacio parrilla a refaccionar. Una Piscina de 4 x 9 en buen estado, esta es de material con venecitas y vereda termica. Arboles añosos en su parque, buena distribucion en el predio que visualmente da una amplitud particular ya que la propiedad se encuentra frente al campo, desde donde se aprecian las puestas de sol maginificamente. Aqui escuchar el silencio que solo se interrumpe por el canto de los pajaros y el viento en los arboles. Es de destacar que se encuentra a muy pocas cuadras de la AU y de Colegio privado Francisco 1ro, que cuenta con educacion primaria y secundaria + doble jornada. ESCUCHA PROPUESTA DE PERMUTA POR PROPIEDAD EN CABA (departamento). Para visitarla contactar con la Inmobiliaria. Corredora Inmobiliaria Malena C. Pappalardo CMSI 6831

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciclon1 min · 49 m
Supermercado El Remanso13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza Los Teros11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Exaltacion , Parque Exaltación, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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