Propiedad en venta en El Remanso
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en El Remanso

Venta exaltacion de la cruz el remanso casa 3 amb lote 2110 m2

La Media Caña 100, Piso 0, El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Remanso, USD 145.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 167,3% por encima de la mediana del set (USD 54.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 54.250
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
1965 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en El Remanso

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN-RUTA 8 PANAMERICANA RAMAL PILAR – EXALTACIÓN DE LA CRUZ • KM.74 • BS. AS. Chalet de 3 ambientes en una planta, sobre lote de 2110 m2. Comedor 3,97 x 4,20 Cocina 3,20 x 1,92 Baño 1,47 x 1,94 Dormitorio 3,49 x 3 Dormitorio 2,86 x 3,97 Lavadero 2,71 x 2,94 Garage 2,92 x 7,20 Baño de servicio 1,20 x 1 Quincho 5,20 x 8,55 Piscina 10 x 5 CONSULTANOS NO TE LA PIERDAS Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado El Remanso9 min · 605 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Media Caña 100, Piso 0, El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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