14,5 has. campo agrícola sobre ruta 8 – exaltación de la cruz
Propiedad en venta
USD 650.000

14,5 has. campo agrícola sobre ruta 8 – exaltación de la cruz

14,5 has. Campo Agrícola sobre Ruta 8 – Exaltación de la Cruz , Exaltación de la Cruz · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Exaltacion de la Cruz, USD 650.000 (comparada contra 2653 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 664,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2653
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
789 m²
Comparar con 2.653 propiedades similares

Descripcion

CAMPO AGRÍCOLA SOBRE RUTA NACIONAL 8 – EXALTACIÓN DE LA CRUZ Campo totalmente alto y 100% agrícola, con amplios espacios abiertos y una destacada arboleda consolidada. La propiedad está conformada por dos fracciones contiguas de 5,1305 has. y 9,3691 has. ubicadas sobre Ruta Nacional N.º 8 – Autopista Pilar–Pergamino, altura Km 79,7, en el Partido de Exaltación de la Cruz. Distancias aproximadas: • Ruta Nacional 8: acceso inmediato. • Parada Robles: 3 km. • Capilla del Señor: 14 km. • Pilar: 26 km. • San Antonio de Areco: 35 km. • Ciudad de Buenos Aires: 83 km. Mejoras: • Casa principal tipo chalet con 4 dormitorios, en regular estado de conservación. • Casa para encargado. • Garage–taller. • Pileta de natación, en regular estado de conservación. • Tinglado de amplias dimensiones, con techos en mal estado. • Boulevard de casuarinas. • Luz eléctrica de línea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.603/mes

Necesitas ingresos por $ 22.730.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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