Venta nave industrial de 1070 mts2 lote 2500 ruta 6 y panamericana - exaltacion de la cruz

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA LOS CARDALES, EXALTACIóN DE LA CRUZ CONDICIONES DE VENTAPrecio total: U$S 300.000. Forma de pago propuesta: U$S 180.000 al momento de concretar la operación, más financiación privada del saldo mediante 24 cuotas mensuales de U$S 5.000. Excelente propiedad industrial ubicada en un punto estratégico de Los Cardales, partido de Exaltación de la Cruz, con muy buena conectividad hacia los principales corredores viales de la zona. Se encuentra a aproximadamente 400 metros de la Ruta Provincial N.o 6 y a tan solo 1.000 metros del cruce con la Autopista PilarPergamino, ubicación que facilita el acceso y la circulación hacia Pilar, Campana, Zárate y otros importantes centros industriales y logísticos de la región. La propiedad está desarrollada sobre un lote en esquina de 2.500 m2 de superficie total y cuenta con aproximadamente 1.050 m2 cubiertos destinados principalmente a sectores de producción, depósito y oficinas. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIóN El sector industrial está compuesto por tres galpones comunicados y funcionalmente distribuidos: Galpón N.o 1: 300 m2. Galpón N.o 2: 225 m2. Galpón N.o 3: 525 m2. Superficie cubierta total aproximada: 1.050 m2. La propiedad cuenta además con un sector de oficinas exteriores equipado con cocina y baño, junto con dos oficinas interiores distribuidas entre planta baja y planta alta, permitiendo separar cómodamente las áreas administrativas de los sectores operativos. CARACTERíSTICAS INDUSTRIALES Los galpones poseen piso de hormigón de alta resistencia, preparado para soportar tránsito intenso y actividades productivas. Dispone de cinco cortinas metálicas con motores eléctricos, que permiten una circulación práctica entre los distintos sectores de la nave y facilitan el ingreso y egreso hacia el exterior. Su configuración, la amplitud del terreno y la distribución de las superficies cubiertas permiten adaptarla a diferentes actividades industriales, comerciales, productivas, de almacenamiento o logística, siempre sujetas a la normativa y habilitaciones correspondientes. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Energía eléctrica trifásica. Agua mediante perforación individual. Pozo ciego. Acceso por calle mejorada con tosca y piedra. Lote en esquina. Amplios sectores descubiertos para circulación y maniobras. La propiedad funcionó anteriormente como fábrica de aberturas, actividad que se desarrolló en el inmueble hasta el año 2025. ZONIFICACIóN RImb RESIDENCIAL INDUSTRIAL Según la información disponible, el inmueble se encuentra emplazado en Zona Residencial Industrial de Densidad Media Baja (RImb), conforme al Código de Planeamiento Urbano de Exaltación de la Cruz. Esta zonificación contempla el uso residencial y distintos usos complementarios comerciales e industriales, brindando versatilidad para diferentes tipos de actividades y desarrollos. Por sus características, ubicación y antecedentes de uso, constituye una alternativa interesante para empresas que busquen establecer o desarrollar su actividad en la zona, quedando todo nuevo destino sujeto a la correspondiente verificación de factibilidad y habilitación municipal según el rubro. Una propiedad con muy buena relación entre superficie de terreno, metros cubiertos, infraestructura existente y ubicación, con el valor agregado de contar con financiación directa. Ideal para empresas, industrias, depósitos, centros de distribución, talleres o inversores que busquen una propiedad industrial con rápida conexión a Ruta Provincial 6 y Autopista PilarPergamino. Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.