Oportunidad! campo  en venta en open door, luján
Propiedad en venta
USD 700.000

Oportunidad! campo en venta en open door, luján

Open Door Lujan 100, Open Door · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Exaltacion de la Cruz, USD 700.000 (comparada contra 2851 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 743,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~88,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2851
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
798 m²
Comparar con 2.851 propiedades similares

Descripcion

Campo de 7 ha en venta en Open Door Club de Polo con 1900 m2 construidos a estrenar. Se encuentra desarrollado desde un inicio para la cuida y training de caballos, en inmejorable ubicación sobre la Ruta 192 en Open Door rodeado de clubes de polo. Cuenta con: • 3 Caballerizas con 32 Boxes de altísima calidad. • Oficina central con cerramiento de vidrio y hierro • 4 Departamentos completos para empleados cada uno con Cocina, Dormitorio y Baño • Una casa Principal con 2 dormitorios en Suite, cocina, Living Comedor con vistas a la Cancha y Pista de Vareo • Casa de Encargado • Sector Embarcadero • Pista de Vareo profesional. • Cancha de Taqueo • Entrada principal de propietarios sobre la ruta 192 • Entrada de Trailers sobre el lateral a sector Embarcadero • Cero Perimetral Olímpico • Fibra Optica • Caminos Internos con Capa de Rodamiento • Tendido de Luz y Agua • Parquización Todas las instalaciones son a estrenar. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.135.234/mes

Necesitas ingresos por $ 24.540.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Open Door Lujan 100, Open Door, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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