Casa en venta en Chacras del Molino
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Chacras del Molino

Casa Chalet en Venta en Chacras del Molino, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

CHACRAS DEL MOLINO - RUTA 8 KM 72 0 · Chacras del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras del Molino, 190 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chalet en dos plantas construida sobre fantástico lote de 2.881m2 rodeado con alambre perimetral, con gran arboleda añosa y espacios verdes, para disfrutar de mucha tranquilidad y privacidad Características: PLANTA ALTA Living comedor con hogar, Cocina integrada con barra , baño de recepción, suite principal con vestidor y baño completo, otros dos Dormitorios con placares y baño completo que asisten a los cuartos PLANTA ALTA Gran playroom que balconea al living comedor EXTERIOR: Gran galería con parrilla cubierta y bacha de lavado, Pileta con protección y solárium húmedo, borde de piedra travertiliti, antitérmica y deslizante. Chacras del Molino es el campo a un instante de la ciudad. Un lugar creado en 45 has con 90 chacras de 2000 m y 10 has dedicadas a actividades recreativas. Cuenta con los servicios de gas natural, electricidad trifásica subterránea, televisión satelital e internet por fibra óptica. También con seguridad 24 hs y control de acceso. En cuanto al área deportiva consta de cancha de fútbol, tenis, infraestructura para la práctica de polo, equitación y salto, boxes, pista de salto, cancha de polo, senderos ecuestres, y plaza con juegos para chicos. CHACRAS DEL MOLINO . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". VENDE-COMPRA-ALQUILA E INVERTI CON NOSOTROS. MARTHA BOURRE PROPIEDADES . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1.012,1% anual
Alquiler esperable
USD 210.850/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

CHACRAS DEL MOLINO - RUTA 8 KM 72 0, Chacras del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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