Casa en venta en Chacras Del Molino · 6 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en Chacras Del Molino · 6 ambientes

Casa Quinta en Venta en Chacras del Molino, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

VENTA CHACRAS 12.360 m2 en Barrio CHACRAS DEL MOLINO - RIO SAUCE GRANDE 100 · Chacras Del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras Del Molino, 6 ambientes, 328 m², USD 420.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.280 contra USD 1.280 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
328 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Chacras Del Molino

Descripcion

Te presentamos esta espectacular propiedad a estrenar en uno de los barrios más exclusivos y consolidados. Una combinación perfecta de naturaleza, confort moderno y seguridad. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DE CATEGORÍA: HABITACIONES: 2 dormitorios amplios + 1 habitación de servicio. BAÑOS: 5 baños completos con terminaciones de calidad. ENTRETENIMIENTO: Un gran Playroom ideal para la familia o espacio de cine. COMODIDAD: Living imponente con vistas, cocina amplia y totalmente equipada (incluye heladera y lavavajillas nuevos). EXTERIOR: Gran terraza para disfrutar el paisaje, lavadero exclusivo para auto y depósito exterior. EL PARQUE: Amplio lote con sistema de riego ya instalado y espejo de agua propio con fauna autóctona. Pileta con solárium amplio. VIVÍ EN CHACRAS DEL MOLINO Disfrutá de la seguridad y el deporte en una comunidad consolidada: Club House de primer nivel. Canchas de Tenis y Fútbol. Seguridad 24 hs y sector de juegos infantiles. FACILIDADES Y FINANCIACIÓN: ACEPTA VEHÍCULOS en parte de pago. ACEPTA PROPIEDAD en parte de pago. Financiación directa por el saldo restante. Un estilo de vida seguro: Aire puro y tranquilidad absoluta, el refugio ideal para residencia permanente o fines de semana. ¡Una oportunidad de inversión que no se repite! Contactame para más detalles o coordinar una visita.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.652.272/mes

Necesitas ingresos por $ 14.609.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

VENTA CHACRAS 12.360 m2 en Barrio CHACRAS DEL MOLINO - RIO SAUCE GRANDE 100, Chacras Del Molino, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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