Casa en venta en Pavon · 6 ambientes

Ubicación estratégica, jerarquía constructiva y un entorno residencial consolidado en el corazón de Los Cardales, Exaltación de la Cruz. Presentamos una residencia de categoría superior, caracterizada por la nobleza de sus materiales constructivos, la calidez de sus detalles y una funcionalidad espacial impecable. Destacan sus aberturas de madera en estado impecable, sus finas terminaciones en herrería y carpintería, y la solidez general de una propiedad pensada para disfrutar todo el año. Ubicada sobre calle pavimentada en la mejor zona de Los Cardales Centro, la casa combina la comodidad de estar a pasos del polo comercial, gastronómico, instituciones educativas y centros médicos, con la ventaja indispensable de contar con todos los servicios conectados y en pleno funcionamiento (gas natural, agua corriente, cloacas, energía eléctrica e internet de alta velocidad). ???? DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS DE LA PROPIEDAD Cálido Hall de Recepción: Al ingresar, la propiedad nos da la bienvenida con un elegante recibidor principal protagonizado por un majestuoso hogar a leña, el corazón térmico y estético del hogar. Ala Íntima Secundaria (Izquierda): Pasillo distribuidor hacia un amplio primer dormitorio de gran luminosidad y circulación de aire natural, junto a un baño completo equipado con ducha y bañera. Área Social y de Entretenimiento (Derecha): Sector de comedor principal de dimensiones holgadas, diseñado para albergar cómodamente a más de 12 comensales. Una distinguida puerta de madera maciza con vidrios repartidos da paso a una amplia cocina totalmente equipada, con extensas mesadas de trabajo y muebles de guardado a medida. Sector de Servicio e Independencia: Continuo a la cocina se ubica un lavadero independiente con zona de tendido bajo techo y área de depósito de limpieza. Desde allí se accede al segundo dormitorio, equipado con su propio baño en suite. Master Suite Principal: Un verdadero refugio de confort que ofrece independencia, un gran vestidor privado y un baño en suite de nivel superior con mampara de cristal, bañera y finos acabados. Salón de Usos Múltiples / Cochera Semicubierta: Salón semicubierto de 30 m² con versatilidad para actuar como cochera o como gran espacio de esparcimiento (apto para mesa familiar, ping-pong y metegol). ???? EXTERIOR, AMENITIES Y SEGURIDAD Piscina & Solárium: Espectacular piscina de material de 8 x 4 metros, rodeada por un solárium aterrazado con excelente orientación solar. Parrilla Profesional: Espacio de parrilla de gran dimensión para reuniones y asados, ubicado en relación directa con el área de recreación. Parquizado de Categoría: Jardín totalmente diseñado con majestuosas palmeras, césped impecable y senderos de circulación bien delineados. Seguridad & Perímetro: Cerramiento perimetral de máxima solidez en ladrillo visto en los laterales. Al frente, portón de rejas automatizado de diseño elegante, timbre y buzón. ???? FICHA TÉCNICA Ubicación: Centro de Los Cardales, Exaltación de la Cruz (Sobre calle asfaltada). Servicios: Gas Natural, Agua Corriente, Cloacas, Luz de red, Internet. Dormitorios: 3 (Master Suite c/ Vestidor + Suite Secundaria + Dormitorio de Huéspedes/Familiar). Baños: 3 Baños Completos (2 en Suite). Estacionamiento/SUM: Cochera Semicubierta de 30 m² / Salón de Juegos. Calidad Constructiva: Aberturas de madera de primera calidad, vidrios repartidos, ladrillo visto, revestimientos de categoría. Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238