venta
USD 160.000
Casa · 200m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Chacras de Martin Fierro · 4 amb · 3 dorm · 200 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Chacras de Martin Fierro · 4 ambientes
Venta Casa - Chacras Martín Fierro - Exaltacion de La Cruz
Las Torcazas 2100 · Chacras de Martin Fierro, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Chacras de Martin Fierro, 4 ambientes, 200 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 825 contra USD 800 de la mediana (+3,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Chacras de Martin Fierro
Descripcion
Casa en venta ubicada en Chacras de Martín Fierro, Exaltación de la Cruz.
Propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta, de 4 ambientes.
Cuenta con dormitorio principal en suite y amplio vestidor
• dos dormitorios adicionales, baño completo y toilette.
Amplio living comedor, cocina, lavadero y salón de usos múltiples con dos salamandras.
En el exterior dispone de galería, pileta y un quincho independiente con baño.
Emplazada en un entorno natural y tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.454.598/mes
Necesitas ingresos por $ 5.818.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Las Torcazas 2100, Chacras de Martin Fierro, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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