Casa en venta en Pinares Country Club · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en Pinares Country Club · 3 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes a Estrenar Barrio Privado Pinares - Exaltación de La Cruz

pinares country club · Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinares Country Club, 3 ambientes, 185 m², USD 198.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa a Estrenar en Exaltación de la Cruz – Barrio Privado Pinares Ubicación privilegiada en un entorno natural, con seguridad y tranquilidad a solo minutos de la ciudad. Moderna y funcional Propiedad de 160 m² cubiertos + 25 m² semicubiertos Diseñada para el confort y la vida en armonía con la naturaleza Sobre un amplio terreno de 1.500 m². Distribución y Características • 3 dormitorios: • Master suite con vestidor y baño privado. • 2 dormitorios adicionales con baño compartido. • Living comedor: de concepto abierto, con gran luminosidad. • Cocina moderna: con excelente distribución y materiales de calidad. • Lavadero independiente: para mayor practicidad. • Toilette de recepción. • Galería techada, ideal para reuniones y momentos de relax. Servicios Exclusivos de Pinares • Club House: Área de 600 m² con múltiples servicios para propietarios. • Áreas Deportivas: Cancha de golf de 18 hoyos, área de práctica, canchas de tenis y paddle, cancha de fútbol 11 y auxiliar. • Family Club: Espacio de actividades deportivas y recreativas para toda la familia con piletas, juegos, polideportivo, quincho, parrillas y vestuarios. • Colegio: A pocos metros de tu casa, colegio privado de primer nivel con convenio con la Red Itinere. • SUM: Espacio totalmente equipado para actividades y eventos. • Área Comercial y de Servicios: Gastronomía, tiendas, servicios de conveniencia, health & fitness, en un espacio diseñado para residentes y visitantes. • Townhouses alrededor de una laguna de casi 3 hectáreas, con playas, pileta, anfiteatro, muelle, parador, guardería de botes y canoas, senderos de running y terrazas, disponibles para todos los propietarios. Consultanos para más información y agenda tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.728.309/mes

Necesitas ingresos por $ 6.913.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

pinares country club, Pinares Country Club, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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