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Casa en venta en Parque Sakura · 2 ambientes
Casa en venta
USD 35.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Parque Sakura · 2 ambientes

Casa chalet en venta en barrio parque sakura, exaltación de la cruz, g.b.a. zona norte

* * * R E S E R V A D A* * * SAKURA - RUTA 8 KM 69 , Parque Sakura · Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sakura, 2 ambientes, 55 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 1.250 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Sakura

Descripcion

RESERVADA CASA TOTALMENTE A RECICLAR, MUY BUENA UBICACION EN EL BARRIO, UN DORMITORIOS UN BAÑO LIVING COMEDOR COCINA, PILETA, TODO SOBRE LOTE DE 700M2. SAKURA barrio semicerrado, delimitado por ruta8, ruta 6, Country indio Cua y campos aledaños. Consistente sobre una superficie de 232 hectáreas, cuenta con entrada por ruta 8 y por ruta 6. servicios: gas natural, luz, teléfono, internet y televisión por cable y/o satelital correspondencia en porterías y recolección de residuos. Dos centros comerciales muy completos, polideportivo con diversas actividades para chicos y grandes, escuelita de futbol, jockey, etc. Escuela privada con nivel inicial, primario y secundario. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo". • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Placita Parque Sakura3 min · 199 m
Placita Parque Sakura4 min · 237 m
Sociedad de fomento Parque Sakura5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Sakura es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

* * * R E S E R V A D A* * * SAKURA - RUTA 8 KM 69 , Parque Sakura, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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