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Casa en venta en Los Cardales · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84 M
Cuota UVA desde $ 477.305/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Los Cardales · 2 ambientes

Casa en Venta B° La Plegaria - Los Cardales

COLOMBIA al 900 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
684 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 2 ambientes, 60 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad de 6x10 con cocina-living-comedor integrados, 1 dormitorio y 1 baño con ducha. Techo de chapa, piso de cemento. TODO a REFACCIONAR *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.305/mes

Necesitas ingresos por $ 1.909.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada11 min · 677 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 85.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COLOMBIA al 900, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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