Casa en venta en Parque Jularo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 79.900

Casa en venta en Parque Jularo · 1 ambiente

Casa Quinta en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

VENTA CABAÑA DE TRONCO CON PILETA BARRIO JURALO Calle OMBU 100 · Parque Jularo, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Jularo, 1 ambiente, 15 m², USD 79.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 5.327 contra USD 2.057 de la mediana (+158,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 2.057
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Jularo

Descripcion

Se ofrece en venta quincho-cabaña ideal para uso recreativo y de fin de semana, desarrollado en un lote de 1510 m² en Barrio Júralo. Características principales: • Superficie total construida: 35 m² • Superficie cubierta: 15 m² • Pileta de material: 5 x 8 m • Lote: 1510 m² parquizado La propiedad combina un espacio cubierto funcional con área semicubierta, pensada para el disfrute al aire libre durante todo el año. La pileta de material de 40 m² complementa el sector de esparcimiento, enmarcada en un lote amplio y parquizado que brinda privacidad y contacto con la naturaleza. Entorno ideal para quienes buscan un espacio de descanso y reunión familiar en un barrio con acceso controlado, servicios y tranquilidad. Parque Júralo es un barrio residencial abierto ubicado en el partido de Exaltación de la Cruz, zona norte del Gran Buenos Aires. Está cerca de Parada Robles, con acceso principal desde la Ruta 8 km 73-74 y también por Ruta 192. ac55 Características del barrio: • Tipo: Barrio tipo “parque” con lotes amplios, generalmente de 1500 m² o más • Entorno: Ambiente tranquilo, campestre, con mucha arboleda y espacios verdes • Ubicación: Rodeado de otros barrios residenciales y quintas. Tiene dos accesos: uno hacia Ruta 8 pasando por El Remanso y otro por Ruta 192 • Servicios: Energía eléctrica, gas natural, internet/fibra óptica, TV, teléfono, agua por perforación, alumbrado público y calles de tosca/escoria. Gran parte del barrio ya está asfaltada • Seguridad y organización: Barrios cerrados, semicerrados y abiertos con seguridad y asociación de fomento. El barrio está en crecimiento y se está formando la Asociación de Fomento • Conectividad: Cerca del centro comercial sobre Ruta 8 y con acceso rápido a Capital por Acceso Norte ramal Pilar/Panamericana ac5526d2 Es una zona elegida para quintas de fin de semana y vivienda permanente, con un perfil tranquilo y natural, ideal si buscás espacio y contacto con el verde sin alejarte demasiado de Buenos Aires.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.931/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VENTA CABAÑA DE TRONCO CON PILETA BARRIO JURALO Calle OMBU 100, Parque Jularo, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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