Campo venta 8 ha Exaltación de la cruz Oportunidad
Campo en venta
USD 895.000

Campo venta 8 ha Exaltación de la cruz Oportunidad

Avenida Atalaya S/N · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
777 m²
Sup. total
80.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Exaltacion de la Cruz, 8 ha, USD 895.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 895.000). El m² de lote sale USD 1.152 contra USD 1.152 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 111.875.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 895.000
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
777 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

CAMPO EN VENTA DE 8 HECTÁREAS EN EXALTACIÓN DE LA CRUZ, BUENOS AIRES ESCUCHA PERMUTAS Un refugio de naturaleza y potencial donde los sueños encuentran su horizonte. Este campo de 8 hectáreas en Exaltación de la Cruz representa más que una propiedad: es una oportunidad de vida y inversión estratégica. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Casa Principal con 778 m² cubiertos y 134 m² semicubiertos: Living amplio con hogar para momentos íntimos Cocina comedor de estilo funcional Tres dormitorios, incluyendo master suite con vestidor Cava en sótano para amantes del buen vino Quincho con parrilla para reuniones familiares Gran pileta para disfrutar días de sol Cancha de pádel para actividad deportiva Módulo Secundario con potencial turístico: Cuatro suites independientes Cocina equipada Parrilla y pileta propia Ideal para emprendimiento de turismo rural CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES Superficie total de 80.000 m² Zonificación ZA con múltiples posibilidades Alambrado perimetral Caminos naturales internos Agua potable disponible Electricidad conectada Aptitud mixta: recreativa y productiva UBICACIÓN PRIVILEGIADA A minutos de Capilla del Señor Cercano a Estancia La Mimosa Próximo a El Dok Haras Sobre Avenida Atalaya Zona de alto potencial de crecimiento POTENCIAL PRODUCTIVO Espacios para desarrollo agrícola Zonas aptas para ganadería Terreno ideal para emprendimientos forestales Ambiente natural para cría de animales INVERSIÓN ESTRATÉGICA Un campo que combina naturaleza, comodidad y potencial económico. Perfecto para quien busca un estilo de vida diferente o una inversión con proyección de valor. Visitalo y descubre tu próximo horizonte de libertad y oportunidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 958.097
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1%
USD 8.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.805.187/mes

Necesitas ingresos por $ 31.220.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Atalaya S/N, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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