Campo en alquiler en Las Vizcachas
Campo en alquiler
USD 2.600

Campo en alquiler en Las Vizcachas

Chacra en Las Vizcachas

BARRIO CHACRAS LAS VIZCACHAS - CAPILLA DEL SEÑOR - LOS CARDALES · Las Vizcachas, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Las Vizcachas, USD 2.600/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
277 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Vizcachas

Descripcion

Chacra en Alquiler Barrio de Chacras Las Vizcachas Descubra esta majestuosa propiedad ubicada en el exclusivo Barrio Las Vizcachas, un enclave de 480 hectáreas que ofrece privacidad y un entorno natural incomparable. Con una superficie total de 28,237 m2, esta chacra combina el encanto del campo con comodidades modernas, a solo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. La residencia principal se destaca por sus techos de tejas y loza, revestimientos exteriores de tarquini y pisos de porcelanato. Las aberturas de aluminio con doble vidrio y persianas metálicas garantizan seguridad y confort. Su amplia cocina, completamente equipada con isla y comedor diario, se integra perfectamente con el luminoso living-comedor. La planta baja cuenta con un toilette de recepción, un baño completo, dos dormitorios con placard y un dormitorio en suite. En la planta alta, la master suite incluye un vestidor, baño con hidromasaje y box de ducha. Además, ofrece un playroom, vestuario exterior, sala de máquinas y un horno de barro. La propiedad dispone de una amplia galería, quincho cerrado con parrilla y una imponente piscina de 7x19 metros con solarium atérmico. Las instalaciones del barrio incluyen un Club House con salón, restaurante, vestuarios, dos canchas de polo y una de fútbol. El entorno cercano, a solo 10 minutos de Capilla del Señor, ofrece acceso a colegios, supermercados, plazas, museos e iglesias. Las Vizcachas garantiza seguridad con acceso asfaltado y control permanente, además de servicios completos como luz eléctrica, gas natural y agua por perforación individual. Comercializa: Pablo Recavarren Mat. 591 CMZC (Santiago Berisso Asesores Inmobiliarios) Teléfono: No pierda la oportunidad de vivir en este excepcional refugio natural con todas las comodidades modernas. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de campo en la zona: USD 2.600· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

BARRIO CHACRAS LAS VIZCACHAS - CAPILLA DEL SEÑOR - LOS CARDALES, Las Vizcachas, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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