Departamento 2 ambientes con terraza

Sauces Cardales - Corrientes 200, Los Cardales · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 16 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 48 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Exaltacion de la Cruz, USD 62.500 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 59.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 59.500
Mediana precio/m²: USD 1.625
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 24 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, con terraza de uso propio y espacio guardacoche. 36 m2 en primer piso. Cocina con barra integrada al living comedor, habitación con placard y baño completo. Espacio para lavarropas. Ubicado en el Complejo Sauces Cardales, son 60 departamentos distribuidos en 4 bloques emplazado en un terreno de 5800 m2. rodeado naturales. Situado en el pueblo de Los Cardales, a cuadras del centro, cercano a comercios, supermercados, consultorios médicos, restaurants, todo lo que necesitás para la vida diaria. Acceso directo desde Ruta 6 (Pilar, Campana, Zárate) y desde Panamericana Ramal Escobar Campana (bajada Km. 61), tomando Ruta 4. Cuenta con: Portón de ingreso automatizado. Seguridad Espacios verdes con mesas y sillas. Posta de gym al aire libre. Parillas en las terrazas. ¡CONSULTANOS!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.906

Precio del aviso: USD 62.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.512
Sellos y tasas~1%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 547.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.191.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sauces Cardales - Corrientes 200, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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Departamento 2 ambientes con terraza

Caracteristicas

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