Terreno en venta en Miralagos
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Miralagos

Lote en Venta en Miralagos

Miralagos, Ruta 2 Km 65 S/N · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miralagos, 1325 m², USD 45.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 40 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1333 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Miralagos

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Julia Etcheverry Lote en venta en la mejor zona de Miralagos 2, ubicado en una de las calles mas lindas y pintorescas del barrio, rodeado de pinos y con fondo a la laguna y vista al golf. Su entorno se encuentra consolidado, con viviendas de excelente categoría ya construidas. Con una superficie total de 1.325m2, ubicado a 20 minutos de la ciudad de La Plata y a 45 minutos de Puerto Madero, en Ruta N° 2 Km 65 sobre calle 90. Este country ofrece una propuesta única de servicios y amenities: • Cancha de golf • Gimnasio y spa • Club house • Restaurante • Canchas de paddle, futbol, tenis y beach voley • Polideportivo cubierto • Sendero aeróbico para practicar running y footing • 3 piletas, una de ellas climatizada y cubierta. • Market (shop) En cuanto a su infraestructura y servicios, posee tendido subterráneo, red de energía eléctrica, teléfono e internet por fibra óptica, red de agua corriente y gas natural, calles con pavimentación asfáltica, alumbrado de calles, seguridad y vigilancia las 24 horas, y mantenimiento de áreas comunes y deportivas. Una excelente oportunidad para construir la casa que soñaste, en un entorno natural, seguro y con servicios de primer nivel. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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