Terreno en venta en Miralagos
Terreno en venta
USD 59.000

Terreno en venta en Miralagos

Venta de Lote en Miralagos con Costa de Lago

Miralagos Ruta 2 Km 65 S/N · Miralagos, Etcheverry, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miralagos, 1476 m², USD 59.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 40 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Miralagos

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Matias Falcioni TERRENO EN VENTA LA PLATA RUTA 2 MIRALAGOS Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado en La Plata, sobre la Ruta 2 en el kilómetro 65, zona de Miralagos. La propiedad se destaca por su excelente accesibilidad y proximidad a la capital provincial, consolidándose como una alternativa atractiva para proyectos residenciales, comerciales o de desarrollo inmobiliario. El terreno cuenta con todos los servicios esenciales disponibles en el predio: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación completa de infraestructura reduce significativamente los costos de implementación y acelera los tiempos de ejecución de cualquier proyecto que se contemple. La ubicación sobre la Ruta 2 representa una ventaja competitiva importante, permitiendo una alta visibilidad y acceso directo a una de las principales arterias viales de la región. La zona de Miralagos ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, con desarrollo de emprendimientos residenciales y comerciales que consolidan su potencial de valorización. Esta propiedad resulta particularmente interesante para inversores que busquen terrenos con infraestructura completa en una zona de expansión, con posibilidades de rentabilidad a corto y mediano plazo. La disponibilidad de servicios básicos y la conectividad vial son factores determinantes que posicionan este terreno como una opción sólida en el mercado inmobiliario platense. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.018/mes

Necesitas ingresos por $ 2.072.070/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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