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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Terreno en venta en Canning
Lote en Venta Saint Thomas Chico Proyecto Canning
Juana de Arco 5500 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 700 m²
Terreno en Canning, 700 m², USD 65.000 (comparada contra 440 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 92 de la mediana (+0,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 440
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 674 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.294.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Juana de Arco 5500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires