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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 106.900
= $ 163,5 M
Cuota UVA desde $ 928.801/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Canning

Terreno - Venta - Lote - Saint Thomas Chico - Canning - Full Amenities

Mariano Castex 3204, Esteban Echeverría,canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 1000 m², USD 106.900 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 127,4% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² de lote sale USD 107 contra USD 52 de la mediana (+105,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
865 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Te habías quedado con las ganas de comprar un terreno en Saint Thomas? Queres vivir en uno de los Countries más EXCLUSIVOS de zona oeste? y además querés comprarlo FINANCIADO? Tenes una NUEVA OPORTUNIDAD! SUMATE A SAINT THOMAS CHICO St Thomas Chico es un emprendimiento nuevo de los mismos desarrolladores de St Thomas norte, sur, centro, este y oeste. Posesión Mayo 2024. ( No paga expensas hasta la posesión) OTRA VEZ LO VAS A DEJAR ESCAPAR Y TENER QUE PAGAR UN LOTE EL DOBLE DE LO QUE VALE HOY? LA REVALORIZACION QUE TUVIERON LOS TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS DE ST THOMAS FUE ALTISIMA! Lote Ver datos de 1.000 m2 aprox. EXCELENTE UBICACIÓN: próximo al Centro Comercial y Shopping Plaza Central Canning. St Thomas se caracteriza por su parte social y deportiva, muy importante a la hora de que los chicos y los más chiquitos interactúen en el barrio con colonia de vacaciones, escuelas de buceo, tenis, futbol, participa en todos los torneos intercountries. Seguramente sabes sobre los AMENITIES de primer nivel con que cuenta el Country, pero igual repasémoslo -3 CANCHAS DE FUTBOL 11 -POLIDEPORTIVO MÚLTIPLES USOS -1 CANCHA DE FUTBOL SINTÉTICO 50x30m -PILETA CLIMATIZADA -PILETA SEMI OLIMPICA -CANCHA DE PADDLE PROFESIONAL DE BLINDEX -2 CANCHAS DE SQUASH PROFESIONALES -11 CANCHAS DE TENIS -GIMNASIO -CLUB HOUSE -SALÓN PARA EVENTOS. SUM Te cuento sobre los servicios e infraestructura? -ACCESO: por Ruta 58. A 35 minutos de la Capital y a 10 minutos del Aeropuerto de Ezeiza -SERVICIOS: Luz, gas. Cloaca, agua corriente, fibra óptica, todo subterráneo. -CIRCULACION: Calles de hormigón con cordón cuneta. -SEGURIDAD: Cuenta con sala para monitoreo centralizado. Senda perimetral de Seguridad. -LAGUNA: 12.000 m2 -LAGUNA CON FUENTE -CENTRO COMERCIAL INTERNO. -COLEGIO PRIVADO EN ÁREA DE 14.600 M2 AGENDAMOS UNA REUNION? VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. LEY 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y honorarios de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 114.436
Precio del aviso
USD 106.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.587
Sellos y tasas~1%
USD 1.069
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.801/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 843 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
Esta propiedad
USD 107/m²+83.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 107/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Castex 3204, Esteban Echeverría,canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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