Terreno en venta en Campana
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Campana

Terreno lote en venta en el campo - fincas exclusivas cardales, campana, g.b.a. zona norte

Ruta 4 km 3.5 100, Campana · Campana, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campana, 1300 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 23 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1070 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Campana

Descripcion

Lote de 1300 m² en Barrio Cerrado EL CAMPO – Fincas Exclusivas Cardales posibilidad de financiar una parte. escucha ofertas . Descubrí la oportunidad de vivir en un entorno único, rodeado de naturaleza y confort. Este lote de aproximadamente 1300 m² se encuentra dentro del prestigioso barrio cerrado EL CAMPO, desarrollado sobre una estancia de 100 hectáreas, donde el 50% de la superficie está destinada a espacios verdes y áreas comunes. Características del barrio: Gran bosque central con majestuosa laguna. Sector hípico con caballerizas y pista de salto. House estilo campo con salas de estar, parrilla y juegos para niños. Eco-urbanización con estilo ecuestre y un total de 250 lotes. Seguridad permanente con cámaras en accesos y perímetro. Amenities y entorno: Amplias áreas de uso común y servicios exclusivos. Rápido acceso: a solo 1 km de Panamericana Ramal Campana por Ruta Nacional N°4. Cercanía a colegios privados y al centro de Los Cardales. Entorno natural, libre de zonas industriales: un verdadero pulmón verde. Próximo a importantes emprendimientos como Reserva de Cardales, El Cardal, Las Vizcachas y Cardales Village. Este lote combina amplitud, seguridad y calidad de vida, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad del campo con todas las comodidades modernas. ... Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Ana Barbeito, Matrícula Colegiado: CMCPSI 6889 • CUCICBA 8923. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 4 km 3.5 100, Campana, Campana, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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