LOTE EN VENTA  – DOLORES
Terreno en venta
USD 17.000

LOTE EN VENTA – DOLORES

Bocalandro 830 800 · Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
502 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Esteban Echeverria, 502 m², USD 17.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 72 de la mediana (-52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
600 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – BOCALANDRO 830 – DOLORES Sección E – Manzana 558 – Parcela 18 Partida: 17.361 Matrícula: 12.861 Valor: USD 17.000 Características del Lote Medidas: 12 metros de frente x 41,86 metros de fondo Superficie total aproximada: 502 m² Escritura inmediata Apto crédito Ubicado en barrio en pleno crecimiento Excelente dimensión para proyectar vivienda familiar con parque, pileta o quincho, o bien para inversión a mediano y largo plazo. Zona residencial en expansión, con desarrollo sostenido y nuevas construcciones en el entorno. Dolores: Ciudad con Potencial Real de Crecimiento Dolores es cabecera judicial del departamento y una de las ciudades más consolidadas del interior bonaerense. Cuenta con: Parque Termal Autódromo Municipal Club Náutico, Golf Club, Aeroclub e Hipódromo Teatro Unión y fuerte actividad cultural Centros universitarios Sistema de salud con hospital público y clínicas privadas Parque Industrial en desarrollo Fiestas nacionales como la Fiesta Nacional de la Guitarra y la Fiesta de la Torta Argentina Ubicación estratégica sobre Autovía 2, conexión directa con CABA y la Costa Atlántica. Ciudad tranquila, segura, con excelente calidad de vida y crecimiento urbano sostenido. Invertir hoy en tierra en Dolores es apostar a valorización futura y estabilidad patrimonial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.516/mes

Necesitas ingresos por $ 594.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bocalandro 830 800, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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