Lote perimetral orientación Norte, Barrio Santa Inés,
Barrio Santa Inés, Juana De Arco 7300 · Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Esteban Echeverria, 1000 m², USD 65.000 (comparada contra 57 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 65 contra USD 58 de la mediana (+12,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 57
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 870 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.264.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Barrio Santa Inés, Juana De Arco 7300, Esteban Echeverria, Buenos Aires