Fondo de Comercio en alquiler en Monte Grande · 6 ambientes
Fondo de Comercio en alquiler
ARS 7.000.000

Fondo de Comercio en alquiler en Monte Grande · 6 ambientes

Alquiler Local Bar Monte Grande + Instalaciones

RODRÍGUEZ 261 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Monte Grande, 450 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

OPORTUNIDAD INIGUALABLE !!! ALQUILER DEL LOCAL + INSTALACIONES COMPLETAS + MOBILIARIO TODO JUNTO A UN SOLO VALOR DE ALQUILER.LOCAL COMPLETO Y LISTO PARA TRABAJAR. EXCELENTE UBICACION COMERCIAL, EN PLENO CENTRO DE MONTE GRANDE. ENORME LOCAL DE DOS PLANTAS. UNICO EN SU RUBRO, POR LAS DIMENSIONES Y PRESTACIONES QUE OFRECE. TOTALMENTE EQUIPADO Y DISEÑADO PARA GASTRONOMICOS. IDEAL BAR O RESTAURANT. CAPACIDAD PARA MAS DE 300 PERSONAS. CON SECTORES DE BARRAS, LIVINGs, MESAS y BOXES. ADEMAS CUENTA CON HERMOSOS ESPACIOS AL AIRE LIBRE (FRENTE, FONDO, y BALCON). TODO EQUIPADO CON MOBILIARIO DE PRIMERA CALIDAD, PENSADO PARA EL RUBRO, Y LISTO PARA OFRECER UN SERVICIO DE EXCELENCIA. ADEMAS OFRECE DOS BAÑOS EN PLANTA ALTA, BAÑO PARA DISCAPACITADOS EN PLANTA BAJA y BAÑO PARA EMPLEADOS. TAMBIEN POSEE GRAN DEPOSITO AL FONDO, MAS OFICINA, VESTUARIO y DEPOSITO EN PLANTA ALTA. INSTALACIONES NUEVAS DE LUZ, GAS, AGUA y DESAGUES, TODO PENSADO PARA EL MEJOR DESEMPEÑO POSIBLE. DETALLE DE TODO EL MOBILIARIO QUE INCLUYE ESTE ALQUILER: FRENTE DE REJAS Y PANELES DE HIERRO CON VIDRIO REPARTIDO 3 AIRES ACONDICIONADOS DE 18.000 Fr. (en planta baja) 2 AIRES ACONDICIONADOS DE 12.000 Fr. (en planta alta) Sistema de ventilacion de AA (en planta baja) 1 EQUIPO DVR + 10 CAMARAS 1 AMPLIFICADOR SONIDO + 2 POTENCIAS 1 ECUALIZADOR SONIDO 6 PARLANTES MEDIANOS 3 PARLANTES GRANDES POTENCIADOS 1 SISTEMA DE ALARMA 4 SMART TV 42" 3 PC COMANDAS 3 PANTALLAS TACTIL COMANDERAS 3 IMPRESORAS COMANDERAS 6 SILLONES 3 CUERPOS 2 SILLONES 2 CUERPOS 14 SILLONES INDIVIDUALES ENORME MOSTRADOR-BARRA DE TRAGOS DE MADERA MASIZA + DECO + ESTANTERIAS SISTEMA DE TIRAJE DE CERVEZA CON 20 BOCAS 60 BANQUETAS 3 BARRAS MOVIBLES PATIO 4 MESA DE 8 8 MESA DE 2 7 MESAS RATONAS 22 MESAS PLEGABLES 80 SILLAS PLEGABLES 5 BOXES TAPIZADOS 8 PERSONAS 2 MUEBLE DISPENSERO 1 CAMARA FRIGORIFICA 1,5 x 5 mtrs. 1 MONTACARGAS PARA BARRILES 3 FREIDORAS INDUSTRIALES 1 COCINA INDUSTRIAL 4H 2 PLANCHAS INDUSTRIALES 2 HORNOS INDUSTRIALES INSTALACIONES DE PRIMERA LINEA, CON SISTEMA DE GAS REGLAMENTARIO + CORTE DE EMERGENCIA + ENORME CAMPANA DE COCINA + EXTRACTOR 2 BACHAS LARGA DOBLE 1 BACHA LARGA SIMPLE DOBLE FONDO 2 HELADERAS BAJO MESADA 5 PUERTAS 1 HELADERA BAJO MESADA 3 PUERTAS 3 FREZEER POZO 1 MAQUINA FIAMBRERA 1 TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACION. DISEÑADO PARA QUE NUNCA FALTE AGUA, CON SISTEMA DE AGUA CORRIENTE + PERFORACION CON BOMBA SUMERGIBLE. CUALQUIER DUDA O CONSULTA ENVIANOS UN MENSAJE POR WHATSAPP. ESTA DISPONIBLE PARA COORDINAR UNA VISITA CUANDO GUSTE! *Dicho alquiler lleva un inventario por Contrato. Se puede desestimar algun elemento que no desee incluir, pero no modifica el valor de alquiler. *Opcional venta del fondo de comercio (en caso de comprar las instalaciones, el valor de alquiler se reduce considerablemente, consulte opciones de financiacion)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RODRÍGUEZ 261, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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