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Departamento en alquiler
USD 600
+ 150.000 de expensas

Departamento - alquileres - Ezeiza

Alejandro, R.c Chiron 2240 · Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Esteban Echeverria, USD 600/mes (comparada contra 140 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 800). Con expensas el costo total es USD 150.600, 14960,0% por encima del costo total tipico (USD 1.000); las expensas pesan 25000,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
140
Mediana alquiler
USD 800/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 140 propiedades similares

Descripcion

Monoambiente Premium a Estrenar en Canning Balcón con Parrilla Amenities de Lujo Una oportunidad para vivir con estilo, confort y tranquilidad en Canning. Excelente monoambiente a estrenar de 34 m² totales, ubicado en el 4.º piso de un exclusivo condominio de categoría. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, diseño moderno y distribución funcional, con una agradable vista lateral que aporta privacidad y amplitud visual. Cuenta con una cocina moderna, baño de diseño contemporáneo y un amplio ambiente que permite crear distintos sectores de estar y descanso. Uno de sus principales diferenciales es su balcón privado con parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, compartir una comida o simplemente relajarse. Un condominio pensado para disfrutar El complejo ofrece amenities de primer nivel para disfrutar sin salir de casa: Piscina exterior Piscina climatizada Gimnasio Sauna Quincho cubierto con parrilla y cocina equipada Quincho/espacio semicubierto Espacios comunes diseñados para el descanso y el disfrute Se trata de un condominio a estrenar, moderno y de excelente categoría, pensado para quienes buscan combinar calidad de vida, seguridad, tranquilidad y confort. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación de Canning 34 m² totales 4.º piso Balcón con parrilla A estrenar Amenities premium Bajas expensas XINTEL(TYK-TYK-360)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 639
En 12 meses
~USD 771

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alejandro, R.c Chiron 2240, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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