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Departamento en venta en Venado · 4 ambientes
Departamento en venta en el country el venado - 3 ambientes con amenities
Venado 1 , Venado · Venado, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 92 m²
Departamento en Venado, 4 ambientes, 92 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 612 de la mediana (-18,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 05/09/2026 (de USD 49.000 a USD 46.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 613
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.609.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 49.000 → USD 46.000-6.12%
Ubicacion
Venado 1 , Venado, Venado, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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