Departamento en venta en Venado · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 970.000 de expensas

Departamento en venta en Venado · 4 ambientes

Departamento en venta en el country el venado - 3 ambientes con amenities

Venado 1 · Venado, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Venado, 4 ambientes, 92 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 533 contra USD 612 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 613
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Venado

Descripcion

Departamento en Dúplex en Country El Venado I Amplio y Luminoso APTO CREDITO Excelente departamento en planta alta, ubicado dentro del Country El Venado I, con acceso por escalera. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 92 m2, distribuidos en dos plantas con espacios cómodos y funcionales. Distribución: Planta Baja: Luminoso living comedor Cocina integrada Toilette de recepción Toilette Planta Alta: 2 dormitorios con placard 1 Baño completo Entre piso: 1 dormitorio adicional o espacio multifunción El Country ofrece una infraestructura deportiva y social inigualable: Cancha de golf de 9 hoyos con 2 salidas por hoyo 15 canchas de tenis, 2 de hockey, 2 de fútbol profesional y varias de fútbol reducido Gimnasio cubierto, sala de musculación, micronice y salón de usos múltiples Piscina para adultos y 3 para niños, solárium y espacios verdes Club House, restaurant, snack bar y seguridad privada las 24 hs Un entorno ideal para disfrutar del deporte, la naturaleza y la vida en familia con todas las comodidades. NOTA : TENER EN CUENTA, EL INGRESO AL BARRIO ESTA SUJETO AL PAGO DE UN FEE DE INGRESO EQUIVALENTE A 20 EXPENSAS QUE ESTA INCLUIDO EN EL PRECIO. NO DUDES EN CONSULTARNOS BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 426.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.704.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Venado 1, Venado, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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