Departamento en venta en Canning · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en venta en Canning · 1 ambiente

Departamento en Venta en Canning Center

Mariano Castex al 1500 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Canning, 1 ambiente, 33 m², USD 74.900 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 98.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.270 contra USD 2.404 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 98.900
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
40 m²
Comparar con 33 propiedades similares
hasta 1 amb en Canning

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en Canning! Este moderno monoambiente a estrenar, ubicado en el exclusivo Canning Center sobre Av. Castex 1580, ofrece la combinación perfecta de confort y estilo. Situado en el primer piso, el departamento cuenta con 33 m² cubiertos y un balcón de 3 m² con una encantadora vista al jardín, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad se destaca por su luminosidad y elegancia, gracias a sus pisos de porcelanato y aberturas de alta calidad. La cocina, separada del ambiente principal, está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, brindando funcionalidad y estilo. El baño completo incluye una bañera para mayor comodidad. En cuanto a las amenities, los residentes podrán disfrutar de una piscina, jardines, y espacios verdes, creando un entorno excelente para el esparcimiento y la relajación. La ubicación es privilegiada, con rápido acceso a comercios, gastronomía y servicios, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivir como para invertir. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo condominio en Canning, llamanos y coordinamos una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 158.000
Avisos relevados
369
Esta propiedad
USD 74.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Canning es USD 158.000, tomando los 369 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mariano Castex al 1500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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