- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Venta de Casa 4 Ambientes en Monte Grande, Esteban Echeverría
Venta de Casa 4 Ambientes en Monte Grande, Esteban Echeverría
Rondeau 770 · Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 107 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en Esteban Echeverria, 3 dormitorios, 107 m², USD 89.900 (comparada contra 16 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 19,9% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 840 contra USD 668 de la mediana (+25,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 40 años contra 50 de la mediana.
Historial de precio: Suba de 8,4% desde el 03/09/2026 (de USD 82.900 a USD 89.900): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 668
- Mediana m²
- 109 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.115.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de sept de 2026USD 82.900 → USD 89.900+8.44%
Ubicacion
Rondeau 770, Esteban Echeverria, Buenos Aires