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Casa - venta - Esteban Echeverría
Escribano Vazquez 3550 · Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 475 m²
Casa en Esteban Echeverria, 4 dormitorios, 154 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 747 contra USD 1.546 de la mediana (-51,7%). Tiene 10 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 197.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.546
- Mediana m²
- 157 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.995.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Escribano Vazquez 3550, Esteban Echeverria, Buenos Aires