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Casa en venta
USD 115.000

Casa - venta - Esteban Echeverría

Escribano Vazquez 3550 · Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
475 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 dormitorios, 154 m², USD 115.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por debajo de la mediana del set (USD 197.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 747 contra USD 1.546 de la mediana (-51,7%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 197.500
Mediana precio/m²
USD 1.546
Mediana m²
157 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en El Venado II, Esteban Echeverría Casa de 5 ambientes en Barrio Privado • APTO CRÉDITO El Venado 2 Country Club 180,4 m² cubiertos sobre un lote de 375 m², desarrollada en dos plantas y diseñada para disfrutar cada espacio con comodidad, funcionalidad y excelente luminosidad. Planta Baja Cocina integrada al amplio y luminoso living-comedor. Toilette de recepción. 1 habitación. Quincho cubierto ideal para reuniones. Planta Alta 3 amplias y luminosas habitaciones. Master Suite con baño privado y vestidor. Baño completo. Espacio guarda coches para 4 vehículos. Gran jardín para disfrutar al aire libre. Esta propiedad es apto crédito. Amenities del barrio Piscina cubierta climatizada. ? Piscina descubierta. ? Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de golf. Gimnasio. SUM. Proveeduría. ? Restaurante. Además, las expensas incluyen una amplia propuesta de actividades recreativas y deportivas para toda la familia, con clases de teatro, comedia musical, golf, pilates y muchas disciplinas más. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta increíble propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor matriculado de la Oficina Tyark negocios inmobiliarios, Marcelo Pastelletto COL 94 CPMCAL TYARK Negocios Inmobiliarios XINTEL(TYK-TYK-337)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 998.786/mes

Necesitas ingresos por $ 3.995.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Escribano Vazquez 3550, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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