Casa en venta en Canning · 6 ambientes
Casa en venta
USD 379.000

Casa en venta en Canning · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en Barrio Santa Juana, Canning

Santa Juana · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
8
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 6 ambientes, 214 m², USD 379.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.771 contra USD 1.040 de la mediana (+70,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
200 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Canning

Descripcion

Casa en venta | Barrio Santa Juana Propiedad de estilo moderno, construida sobre lote interno de 750 m2. Cochera con capacidad total para ocho (8) vehículos. Se compone de una playa descubierta para seis (6) autos y una galería cubierta adicional con espacio para dos (2) vehículos. -Puerta de acceso con cerradura electrónica Planta baja: La Planta Baja es muy luminosa, equipada con modernas aberturas, puerta balcón de DVH (Doble Vidriado Hermético). -Living -Comedor -Cocina con bajo mesada y alacenas, comedor diario. espacio para heladera doble, conexión para lavavajillas, horno empotrado, anafe y extractor. -Lavadero con bajo mesada, posibilidad de acceso desde la cochera semicubierta -Toilette de recepción -Habitación o escritorio Planta Alta: • 4 dormitorios, 1 de ellos en suite con vestidor y placard embutido. El baño de la suite con antebaño, bacha doble y espejo de pared a pared -3 dormitorios espaciosos con placares embutidos • Baño completo con bañera Exterior: • Galería techada con parrilla y mesada con bacha • Lote totalmente parquizado con grama bahiana • El perímetro se encuentra totalmente cercado por una frondosa vegetación, creando un cerco vivo que garantiza absoluta intimidad y privacidad a todo el jardín. • Piscina con playa húmeda de 8 x 4 • Riego automático Características Generales: La casa cuenta con A/A en todos sus ambientes, piso radiante (termostato Google Nest Inteligente) y caldera dual Peisa Pisos de porcelanato de Brasil Grifería Alemana Aberturas Rehau Paneles solares (generación anual de 4300 kwh) con una vida útil de 15 años. Acepta financiaciónAnticipo de 300.000 dólares + cuotas en dólares. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.341.168/mes

Necesitas ingresos por $ 13.364.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-49.1%
Esta propiedad
USD 379.000+30.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 379.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Juana, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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