alquiler
$600.000
Casa
Esteban Echeverria · hace 6 dias
Casa en alquiler en Esteban Echeverria · 6 ambientes
Casa moderna, amueblada, en Saint Thomas
Saint Thomas Este · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 290 m²
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Esteban Echeverria, 6 ambientes, 290 m², USD 4.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).
Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 17/07/2026 (de USD 4.500 a USD 4.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 5
- Mediana alquiler
- USD 4.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 700.000
- Mediana m²
- 290 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Esteban Echeverria
Descripcion
Casa Inteligente en Saint Thomas Este con lindisima VISTA AL GOLF!.
Diseño y tecnología
4 Dormitorios (uno en planta baja, dos en planta alta , y una Master Suite separada).
Piscina Climatizada revestida en Tundra Gray con playa húmeda.
Sistema de Domótica, Aspiración Central y Conexión EV Charger
Calefacción/Refrigeración Central + Aberturas DVH.
Living íntimo en planta alta con hogar flotante
Con Escritura, Apta Crédito.
Matrículas Profesionales:
C.U.C.I.C.B.A. mat. 231
C.M.C.P.L.Z. mat. 793
C.M.C.P.L.Z. mat. 4484
C.M.C.P.N. mat. 108
Código para consultas telefónicas : PHO7593491 (últimos 5 dígitos)
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 13.482
- Primer mes
- USD 4.200
- Deposito1mes
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 4.350· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Historial de precios
-6.7% total
- 17 de jul de 2026USD 4.500 → USD 4.200-6.67%
Precios en Esteban Echeverria
- Mediana del barrio
- USD 3.500
- Avisos relevados
- 28
- Esta propiedad
- USD 4.200
El precio mediano de las casas en alquiler en Esteban Echeverria es USD 3.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Saint Thomas Este, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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