Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 689.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Saint Thomas · 5 ambientes

Casa en venta en saint thomas norte

Saint Thomas Norte 1 , Saint Thomas · Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 5 ambientes, 375 m², USD 689.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 805.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.837 contra USD 2.174 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,9% desde el 27/09/2026 (de USD 695.000 a USD 689.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 805.000
Mediana precio/m²
USD 2.174
Mediana m²
372 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas

Descripcion

Venta de Casa en Saint Thomas Norte, Canning Desarrollada sobre un lote de 1.666 m² y con una superficie total de 446 m² distribuidos en dos plantas, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad constructiva y privilegiadas vistas abiertas al campo de golf. Planta Baja Al ingresar, un elegante hall de recepción da paso a un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que integran los espacios interiores con el parque. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con una gran isla central, abundante espacio de guardado y excelente funcionalidad para el uso diario. Completa esta planta un toilette de recepción, dependencia de servicio con baño completo, lavadero independiente y un confortable estar con salida directa al jardín. Planta Alta Se accede mediante una distinguida escalera de madera. En este nivel se encuentra un cómodo escritorio y cuatro dormitorios. La suite principal ofrece vestidor y baño completo, mientras que un segundo dormitorio también cuenta con baño en suite. Los otros dos dormitorios disponen de amplios placares y comparten un baño completo. Exterior El parque, cuidadosamente parquizado, ofrece una piscina y excepcionales vistas al campo de golf, generando un entorno de privacidad y tranquilidad. Además, la propiedad cuenta con galería cubierta, parrilla, sistema de riego automático y cochera cubierta con capacidad para cuatro vehículos. Detalles de categoría Aberturas y terminaciones de excelente calidad. Sistema de calefacción por radiadores. Equipos de aire acondicionado tipo split. Ambientes amplios y muy luminosos. Excelente ubicación dentro de Saint Thomas Norte. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, amplitud y una vista privilegiada en uno de los sectores más exclusivos de Saint Thomas. Saint Thomas Información sobre el barrio: Saint Thomas es un barrio residencial exclusivo, reconocido por su propuesta deportiva, social y recreativa de primer nivel. El barrio cuenta con canchas de golf de 18 hoyos, rodeadas de una vegetación imponente que potencia la paz y la calidad de vida. La oferta deportiva es amplia: canchas de fútbol (11, 7 y 5) en césped natural y sintético, tenis en polvo de ladrillo, pádel, hockey y espacios para beach volley. También dispone de piscinas abiertas. Para complementar el bienestar, el barrio ofrece restaurantes, gimnasio y amplias zonas de juegos infantiles. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 737.575
Precio del aviso
USD 689.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.674
Sellos y tasas~1%
USD 6.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.061.524/mes

Necesitas ingresos por $ 24.246.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada15 min · 962 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.9% total
USD 695.000USD 689.00001 de jul de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 695.000 → USD 689.000-0.86%

Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.959/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 1.837/m²-6.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.837/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saint Thomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Norte 1 , Saint Thomas, Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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