VENTA..CANNING!A UNA CUADRA DE SGTO.CABRAL
Casa en venta
USD 49.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA..CANNING!A UNA CUADRA DE SGTO.CABRAL

Miguel Angel 1900 · Canning, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 5 ambientes, 200 m², USD 49.900 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,5% por debajo de la mediana del set (USD 243.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 250 contra USD 1.317 de la mediana (-81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 243.000
Mediana precio/m²
USD 1.317
Mediana m²
195 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Pablo Alberto Rodríguez Se trata de dos propiedades con entrada independiente, construidas sobre un terreno de 232m2 de los cuales 50 pertenecen al jardin. La propiedad esta emplazada a dos cuadras del centro comercial de Canning y dos cuadras del Shopping Las Toscas. La principal esta conformada por dos dormitorios, cocina, comedor y baño completo, también nos ofrece un sitio para la colocación del lavarropas. Bordeando un lateral encontramos la cochera para dos vehículos, que finaliza en la entrada de la Segunda propiedad Esta consta de un amplio espacio construido a nuevo utilizable como cocina- comedor ,un dormitorio, lavadero y un baño a reciclar. En el fondo encontramos un jardín de 50m2. Conexión de Gas Natural NUEVA!!!! Techos nuevos!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miguel Angel 1900, Canning, Buenos Aires

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