Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Barrio Privado Santa Rita

Barrio Privado Santa Rita · Santa Rita, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 4 ambientes, 171 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.374 contra USD 1.374 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.374
Mediana m²
171 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Privado Santa Rita. La casa cuenta con 171 M2 Cubiertos. Distribución: Living-Comedor, Cocina integrada, 3 dormitorios, 2 baños, Lavadero, Parrilla, Jardín con Pileta y Cochera. Cuenta con calefacción con radiadores. El Club de Campo Santa Rita tiene acceso directo desde la Ruta Provincial 58 en el km 15, y se encuentra a 1 km del nuevo Autopista Presidente Perón, contando así con un acceso rápido y seguro. Dentro del barrio cuenta con los siguientes amenities: • Portal de acceso con seguridad las 24 horas. • Doble cerco perimetral eléctrico con monitoreo 7x24. • Restaurante funcionando de Martes a Domingos. • SUM • Amplio Salón de Usos Múltiples equipado que puede reservarse para eventos. • Gran laguna de 15 hectáreas, habilitada para deportes náuticos sin motor y pesca con devolución, y muelles de acceso de uso común. • Juegos para niños distribuidos en distintos sectores del barrio. • 6 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 1 Cancha de fútbol 11. • 1 Cancha de fútbol 9. • 1 Cancha de fútbol 7. • 1 Cancha de vóley. Valor: U$D 235.000 Expensas: $400.000 Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.077.841/mes

Necesitas ingresos por $ 8.311.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Santa Rita, Santa Rita, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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