Casa en alquiler en Santa Rita · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Rita · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes Barrio Privado Santa Rita

Barrio Privado Santa Rita · Santa Rita, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 4 ambientes, 171 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.700/mes
Mediana expensas
ARS 399.000
Mediana m²
171 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santa Rita

Descripcion

Alquiler Anual Casa 4 Ambientes en Barrio Privado Santa Rita. La casa cuenta con 171 M2 Cubiertos. Distribución: Living-Comedor, Cocina integrada, 3 dormitorios, 2 baños, Lavadero, Parrilla, Jardín con Pileta y Cochera. Cuenta con calefacción con radiadores. El Club de Campo Santa Rita tiene acceso directo desde la Ruta Provincial 58 en el km 15, y se encuentra a 1 km del nuevo Autopista Presidente Perón, contando así con un acceso rápido y seguro. Dentro del barrio cuenta con los siguientes amenities: • Portal de acceso con seguridad las 24 horas. • Doble cerco perimetral eléctrico con monitoreo 7x24. • Restaurante funcionando de Martes a Domingos. • SUM • Amplio Salón de Usos Múltiples equipado que puede reservarse para eventos. • Gran laguna de 15 hectáreas, habilitada para deportes náuticos sin motor y pesca con devolución, y muelles de acceso de uso común. • Juegos para niños distribuidos en distintos sectores del barrio. • 6 Canchas de tenis de polvo de ladrillo. • 1 Cancha de fútbol 11. • 1 Cancha de fútbol 9. • 1 Cancha de fútbol 7. • 1 Cancha de vóley. Valor: U$D 235.000 Expensas: $400.000 Requisitos: • 10% de honorarios sobre el valor total de alquiler • 1 mes y medio de depósito • Mes al momento de la firma • Garantía o Seguro de caución • Seguro de vivienda • Antecedentes penales de adultos mayores Matriculas: CUCICBA 2706 CPMCLZ 4345

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.600· 2 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado Santa Rita, Santa Rita, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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