Casa en alquiler en Esteban Echeverria · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.400
+ ARS 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en alquiler en Esteban Echeverria · 4 ambientes

Casa en alquiler en lagos de canning

Barrio Cerrado Lagos de Canning , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Esteban Echeverria, 4 ambientes, 190 m², USD 2.400/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 4,0% desde el 25/09/2026 (de USD 2.500 a USD 2.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 410.000
Mediana m²
185 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Esteban Echeverria

Descripcion

Casa en alquiler en Lagos de Canning – 4 ambientes con piscina y galería cerrada Excelente propiedad desarrollada sobre un lote de 675 m², con 220 m² totales (190 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos), ubicada en uno de los barrios más buscados de Canning. La vivienda se destaca por su diseño funcional, ambientes amplios y excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. En planta baja cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno y muy luminoso. Dispone además de un dormitorio, toilette de recepción, lavadero independiente y práctico espacio de guardado bajo escalera. En planta alta se encuentran tres dormitorios. El principal es una cómoda suite con amplio vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. Las tres habitaciones tienen salida a un gran balcón terraza con vista al jardín. En el exterior ofrece una espectacular galería completamente cerrada con paños de vidrio, equipada con parrilla y salamandra, ideal para disfrutar durante todo el año. El jardín cuenta con piscina y amplios espacios verdes. Características destacadas: Lote de 675 m². 220 m² totales. 4 ambientes. 3 dormitorios. 3 baños. Cochera para 2 vehículos. Piscina. Galería vidriada con parrilla y salamandra. Amplio balcón con acceso desde los tres dormitorios. Losa radiante eléctrica. Equipos de aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Lavadero independiente. Excelente estado de conservación. Servicios: Agua corriente, electricidad, internet por fibra óptica, cable y calles pavimentadas. Amenities del barrio: Seguridad privada las 24 horas, SUM, cancha de fútbol, cancha de tenis y espacios verdes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y la tranquilidad de vivir en un barrio consolidado de Canning, con excelente acceso y todos los servicios. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.704
Primer mes
USD 2.400
Deposito1mes
USD 2.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.400
En 3 meses
~USD 2.521
En 12 meses
~USD 2.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 2.500USD 2.40027 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 2.500 → USD 2.400-4.00%

Precios en Esteban Echeverria

Mediana del barrio
USD 2.600
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 2.400

El precio mediano de las casas en alquiler en Esteban Echeverria es USD 2.600, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Cerrado Lagos de Canning , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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