Casa en venta en Saint Thomas · 1 ambiente
Casa en venta
USD 970.000

Casa en venta en Saint Thomas · 1 ambiente

Casa en venta Saint Thomas Oeste

Lorenzo Cresmani 4600 · Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
7
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas, 1 ambiente, 500 m², USD 970.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En el codiciado barrio Saint Thomas Oeste, dentro del corredor residencial de Canning que combina tranquilidad, seguridad y espacios verdes rodeados de naturaleza, se presenta este imponente chalet a estrenar con lote de 800 m² y fondos al campo de golf, una propuesta de categoría pensada para quienes buscan un estilo de vida pleno, moderno y con excelente proyección de revalorización. La ubicación del lote sobre el cual se desarrolla la propiedad permite disfrutar de vistas abiertas y un entorno natural que integra tranquilidad con una experiencia residencial activa, a minutos de centros comerciales, clubes deportivos, escuelas de reconocimiento, y con accesos directos a las principales rutas hacia CABA y municipios del sur. Al ingresar, una elegante entrada tipo herradura y un jardín frontal con cochera para varios autos anticipan la calidad y el confort de la propiedad. El acceso principal conduce a un amplio hall de recepción con doble puerta de hierro, que abre paso a un living comedor de generosas dimensiones, potenciado por un triple ventanal con vista al parque y al golf, creando un espacio luminoso, conectado con la naturaleza y pensado para disfrutar en familia o con invitados, acompañado por un toilette de recepción que suma practicidad. La cocina, diseñada con funcionalidad y estilo, cuenta con muebles alto y bajo mesada de excelente terminación, isla central con artefacto de cocina y campana extractora, gran luminosidad y ventilación natural, conectándose de manera fluida con un comedor diario de uso cotidiano, que también dispone de ingreso auxiliar. Toda la planta baja presenta pisos de porcelanato de alta calidad, combinando estética y durabilidad, y se completa con una amplia galería con parrilla, un parque majestuoso y una piscina exclusiva, donde el fondo del lote se abre hacia el green del golf, ofreciendo una vivencia única en contacto con la naturaleza. En el primer nivel, un elegante hall distribuidor conduce a los 4 dormitorios, todos en suite, diseñados con atención al confort y la privacidad. La MASTER SUITE se destaca por su amplitud, con dos baños completos y vestidor. Una amplia terraza propia al frente permite un espacio de relax para disfrutar del sol de la mañana. Toda esta planta ofrece pisos de pinotea, sumando calidez y elegancia interior. La segunda planta amplía las posibilidades de uso con un escritorio confortable, un generoso playroom con baño y ducha, y un sector con sauna y terraza de servicios, consolidando un espacio ideal para estudio, actividades recreativas o ampliaciones futuras. La propiedad cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de doble vidrio en PVC de alta performance térmica y acústica, y detalles de terminación que reflejan calidad y buen gusto en cada ambiente. Esta es una oportunidad excepcional en Saint Thomas Oeste para quienes buscan una casa con estilo contemporáneo, espacios pensados para el disfrute familiar, vistas únicas al golf y opciones de uso flexibles según las necesidades actuales o futuras. Venta directa • Apta crédito bancario. En común con Gabriels Speroni Inmobiliaria. Col 4434

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.038.385
Precio del aviso
USD 970.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.474
Sellos y tasas~1%
USD 9.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.384.314/mes

Necesitas ingresos por $ 33.537.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 242.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
HUMANOS · primaria · privada15 min · 933 m
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada15 min · 956 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.030/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
Esta propiedad
USD 1.940/m²-4.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.940/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Saint Thomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4600, Saint Thomas, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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