VENTA CHACRA ESTANCIA BENQUERENCIA S. M DEL MONTE
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 562.000 de expensas

VENTA CHACRA ESTANCIA BENQUERENCIA S. M DEL MONTE

Ruta 41 Km 22 0 · Estancia Benquerencia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
453 m²
Sup. total
27.707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 6 ambientes, 453 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 839 contra USD 600 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 600
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CHACRA 6 AMBIENTES EN ESTANCIA BENQUERENCIA FARM CLUB, SAN MIGUEL DEL MONTE 27.707 M²LOTE 472 M² CUBIERTOS 142 M² SEMICUBIERTOS COCHERA CUBIERTA GALERIA CASA DE HUESPEDES Y/O CASERO PISCINA DESARROLLADA 100% EN PLANTA BAJA LIVING COMEDOR COCINA TOTALMENTE EQUIPADA LAVADERO SEPARADO 4 DORMITORIOS, 3 EN SUITE CON PLACARD EMPOTRADO GALERÍA SEMI CUBIERTA AMPLIA PARRILLA PISCINA CASA DE HUÉSPEDES 3 AMBIENTES INDEPENDIENTE CON COCINA Y BAÑO COMPLETO DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD: AL INGRESAR, NOS RECIBE UN AMPLIO LIVING COMEDOR, CON ACCESO A LA COCINA SEMI INTEGRADA, EQUIPADA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA. DESDE ESTE SECTOR SE ACCEDE A LA GALERÍA SEMICUBIERTA CON PARRILLA, QUE SE INTEGRA AL AMPLIO LOTE LIBRE CON PISCINA Y SOLÁRIUM, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE. LA UNIDAD PRINCIPAL CUENTA CON CUATRO DORMITORIOS, TODOS CON EXCELENTE VENTILACIÓN Y LUZ NATURAL, PLACARES EMPOTRADOS Y, EN TRES DE ELLOS, BAÑO EN SUITE. ADEMÁS, LA PROPIEDAD DISPONE DE UNA SEGUNDA UNIDAD INDEPENDIENTE DE TRES AMBIENTES, CON COCINA COMPLETA Y BAÑO, IDEAL PARA USO FAMILIAR O HUÉSPEDES. DETALLES A TENER EN CUENTA: • ANAFE MARCA ARISTON • HORNO WHIRLPOOL • CONEXIÓN PARA LAVAVAJILLAS EN LA COCINA • ISLA CON AMPLIO ESPACIO DE GUARDADO • ABERTURAS DVH, ALGUNAS CON MOSQUITERO INCLUIDO • BACHA DE LA COCINA MARCA JOHNSON • CALEFACCIÓN POR SALAMANDRAS • SANITARIOS ROCA SOBRE EL BARRIO: Estancia Benquerencia se desarrolló en 1998. Cuenta con 2150 hectáreas totales, 650 ha de espacios comunes, 20 km de senderos ecuestres arbolados, y un estilo de vida único que fusiona campo, confort y seguridad. Además cuenta con cancha de golf, 8 canchas de polo, lagunas, sector hípico, canchas de tenis, piletas con vestuario, entre otras. Asimismo cuenta con la forestacion diseñada por el arquitecto Charles Thays en 1896 , con la Posada como casa de huéspedes, la Matera como restaurante y una Capilla, construida sobre lo que fuera el antiguo galpón de carruajes. Otras Características de Estancia Benquerencia Farm Club: • Más de 150 casas construidas. • Salón de juegos para niños • Para quienes practican equitación o poseen caballos: monturero, galpones, picadero, corrales, boxes, servicios veterinarios y petiseros. • Energía eléctrica. • Conexión a internet. • Alambrado perimetral olímpico. • Seguridad y vigilancia permanentes. • Servicio de salud y emergencias médicas. • Servicio de recolección de residuos SE FINANCIA HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR INMUEBLES EN CABA. VENI A CONOCERLA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 41 Km 22 0, Estancia Benquerencia, Buenos Aires

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