CASA VENTA BENQUERENCIA FARM CLUB CHACRA 25
Casa en venta
USD 240.000

CASA VENTA BENQUERENCIA FARM CLUB CHACRA 25

Ruta 41 Km 22 0 · Estancia Benquerencia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Benquerencia, 6 ambientes, 400 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 839 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
453 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CHACRA 6 AMBIENTES ESTANCIA BENQUERENCIA RUTA 41 BUENOS AIRES Chacra premium de 28.200 m² ubicada en el exclusivo desarrollo Benquerencia Farm Club, un emprendimiento de 2.150 hectáreas diseñado para amantes del campo y deportes ecuestres. La propiedad ofrece 400 m² cubiertos con diseño funcional y terminaciones de alta calidad, construida en 2005 y mantenida en excelente estado general. La distribución interior contempla 6 ambientes con 4 habitaciones amplias, 2 baños completos y toilette, playroom en piso superior, cochera para dos vehículos y pileta de natación. El diseño garantiza confort y privacidad, con calefacción por radiadores. El terreno se integra perfectamente al paisaje natural, con acceso directo a 650 hectáreas de espacios verdes y lagunas. Como parte de Benquerencia Farm Club, la propiedad accede a amenities de primer nivel: club house histórico, canchas de polo, golf y tenis, restaurante, bar y completa infraestructura ecuestre con picadero, boxes y servicios veterinarios. Seguridad permanente, servicios médicos, recolección de residuos, conectividad de internet y señal móvil complementan la propuesta. Ubicación estratégica sobre Ruta 41 km 22, a corta distancia de Buenos Aires, permite disfrutar de un estilo de vida único que combina naturaleza, deportes y tranquilidad. Ideal para inversores y familias que buscan un refugio de excelencia. Contacte para coordinar visita y obtener información detallada. Se consideran propuestas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 41 Km 22 0, Estancia Benquerencia, Buenos Aires

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