COMPLEJO EN VENTA EN 9 DE JULIO

Las Magnolias y Las Azucenas, Villa General Fournier, 9 de Julio, Bs.as. 100 · Estacion Provincial, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 6
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 201 m²
Sup. total: 2.695 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Estacion Provincial, 3 ambientes, 201 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo de Quintasubicado en la localidad de El Provincial, Partido de 9 de Julio, Buenos Aires, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 2.695 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos, e incluye tres unidades totalmente independientes, cada una con su parque y piscina. Unidad 1 Casa de dos dormitorios, Baño, Cocina- Living-comedor. Garaje con parrilla. Piscina, Parque con arboles frutales, Panel Solar, ingreso independiente. Unidad 2 Casa con capacidad para 6 personas. Dos dormitorios. baño. Amplio ambiente integrado de cocina y quincho con parrilla y horno de barro. Totalmente amueblada. Piscina. Hermoso parque con pinos y arboles frutales, galpón de guardado, baño externo. Unidad 3 Cabaña de troncos en dos plantas. Dos dormitorios. baño cocina, comedor. Quincho abierto. Piscina. Baño exterior. Totalmente amueblada. Ideal para inversión. Consúltanos para más información y coordinamos tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Magnolias y Las Azucenas, Villa General Fournier, 9 de Julio, Bs.as. 100, Estacion Provincial, Buenos Aires

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