1200 has. campo mixto en general arenales
Propiedad en venta
USD 9.500.000

1200 has. campo mixto en general arenales

1200 Has. Campo Mixto en General Arenales , Estación General Arenales · Estacion General Arenales, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Estacion General Arenales, USD 9.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo Mixto en General Arenales Importante establecimiento rural ubicado en el Partido de General Arenales, provincia de Buenos Aires, con una marcada aptitud mixta agrícola-ganadera. Cuenta con aproximadamente 500 hectáreas agrícolas, de las cuales 155 hectáreas corresponden a suelos Clase I, de excelente aptitud productiva. El resto del sector agrícola presenta suelos Clase IIIws, con capacidad para producción de forraje y reservas. La superficie restante está compuesta principalmente por bajos sódicos de aptitud ganadera, resultando especialmente adecuada para planteos de ciclo completo, cría y recría, con muy buena capacidad de carga animal. Se encuentra a 12 km de General Arenales, 35 km de Junín, 55 km de Vedia y 95 km de Pergamino, con acceso mediante caminos rurales consolidados conectados con las principales rutas provinciales de la zona. Una propiedad que combina suelos agrícolas de alta calidad con una importante superficie ganadera, ofreciendo condiciones favorables para un planteo productivo diversificado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.169.750
Precio del aviso
USD 9.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 229.900
Sellos y tasas~1%
USD 95.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 344.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 84.996.194/mes

Necesitas ingresos por $ 339.984.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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