venta
$28.800.000
Terreno en Venta en Villa Rosa, Partido de Pilar
Villa Rosa · 300 m2 · hace 72 dias
Terreno en venta en Villa Rosa
Lotes FINANCIADOS en Pesos Barrio Parque Matheu II
Alborada & Ruta 25 · Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Rosa, 300 m², ARS 43.500.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,0% por encima de la mediana del set (ARS 28.800.000). El m² de lote sale ARS 145.000 contra ARS 96.000 de la mediana (+51,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 28.800.000
- Mediana precio/m²
- ARS 96.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rosa
Descripcion
Barrio Parque Matheu II, desarrollado por Terranova, se encuentra a tan sólo 1 km del centro comercial de Matheu con excelente ubicación a 650 metros de R25, a 4.5 km de R9 y a sólo 10 minutos de Escobar.
CUMPLI EL SUEÑO DE TU LOTE PROPIO CON Y SIN ANTICIPO + CUOTAS
FINANCIACIÓN:
Opción 1: Anticipo del 30% y hasta 60 cuotas en pesos + 5.2% de Impuesto de Sellado y Gastos Administrativos
Opción 2: SIN ANTICIPO y hasta 48 cuotas en PESOS o DÓLARES + 5.2% de Impuesto de Sellado y Gastos Administrativos
Cantidad de lotes: 119
Superficie promedio: desde 300 a 450 mts2
Barrio abierto, sin expensas
Escriturable
Servicios:
Tendido Eléctrico
Asfalto
Iluminación Pública
El precio publicado corresponde a un lote de 300 M2.
Contacto: Rocío
Martillera interviniente: Paula Andrea Garcia
Matricula: 7021 CMCPSI.
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 46.566.750
- Precio del aviso
- $ 43.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.052.700
- Sellos y tasas~1%
- $ 435.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.579.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 247.107/mes
Necesitas ingresos por $ 988.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 10.875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica15 min · 968 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande7 min · 469 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alborada & Ruta 25, Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires
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