Terreno en venta en San Benito
Terreno en venta
USD 245.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Terreno en venta en San Benito

Lote al Río en Venta - San Benito - Villanueva

Camino a San Benito 4000 · San Benito, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Benito, 1000 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² de lote sale USD 245 contra USD 181 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 181
Mediana m²
1105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Benito

Descripcion

VENTA DE LOTE 1000 M² AL RÍO EN SAN BENITO, VILLANUEVA, TIGRE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA O CASA EN ZONA NORTE, DE IGUAL O MENOR VALOR. CONSULTAR! Lote excepcional de 1000 m² con salida directa al río Luján, ubicado en el prestigioso barrio cerrado San Benito, dentro del complejo Villanueva en Tigre. Desarrollado por Eidico sobre 65 hectáreas, este terreno ofrece una oportunidad única de inversión inmobiliaria en un entorno natural privilegiado. El barrio San Benito se distingue por su baja densidad poblacional, con 280 lotes de gran superficie promedio de 1050 m², todos con frente al agua. La orientación sureste del terreno garantiza condiciones óptimas para futuras construcciones, maximizando el aprovechamiento de luz natural y vistas panorámicas. Entre sus principales beneficios, el complejo cuenta con infraestructura deportiva que incluye dos canchas de fútbol y tres canchas de paddle. La ubicación estratégica permite un rápido acceso a la Panamericana y proximidad a centros comerciales de Benavidez, Maschwitz y Nordelta. El entorno natural se complementa con amplios espacios verdes y la posibilidad de realizar actividades acuáticas en las lagunas del complejo Villanueva. La seguridad perimetral y el diseño urbanístico de alta calidad representan un valor agregado para inversores y familias que buscan un estilo de vida premium. Características principales: • Superficie total: 1000 m² • Frente al río Luján • Orientación sureste • Barrio cerrado con seguridad • Acceso rápido a principales vías Oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los desarrollos más exclusivos de Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.136.615/mes

Necesitas ingresos por $ 8.546.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino a San Benito 4000, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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