venta
USD 30.000
Terreno · 324m²
Los Cardales · 324 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Los Cardales
Terreno en venta los cardales
Los Cardales , Los Cardales · Los Cardales, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Cardales, 324 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 93 contra USD 93 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz, gas, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 93
- Mediana m²
- 324 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Cardales
Descripcion
Lote en venta en Los Cardales
Excelente oportunidad en Los Cardales, Exaltación de la Cruz.
Lote de 320 m², con 12 metros de frente y 27 metros de fondo, ideal para proyectar una vivienda o como inversión.
Cuenta con condiciones de compra flexibles: se acepta entrega a convenir y saldo en cuotas, y se evalúa permuta por emprendimiento en la Costa.
Una muy buena alternativa para quienes buscan invertir o construir en Los Cardales.
Características:
* Superficie total: 320 m²
* Frente: 12 m
* Fondo: 27 m
* Acceso por calle de ripio
* Financiación
* Posibilidad de permuta
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 263.194/mes
Necesitas ingresos por $ 1.052.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
720% anual
Alquiler esperable
USD 18.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Los Cardales , Los Cardales, Los Cardales, Escobar, Buenos Aires
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