Terreno en venta en Ingeniero Maschwitz
Terreno Apto Desarrollo de Departamento
Av. Santa Fe al 1000 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 475 m²
Terreno en Ingeniero Maschwitz, 60 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 2.167 contra USD 1.746 de la mediana (+24,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.746
- Mediana m²
- 63 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.549.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Santa Fe al 1000, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires