Terreno en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

Terreno Lote en Venta en Nueva Zelaya, Zelaya, Pilar

Barrio Nueva Zelaya II - 411 m² s Rural Guastavino s/n y J. Grippa 0 · Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, 420 m², USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.000). El m² de lote sale USD 45 contra USD 45 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 45
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Cerrado Nuevo Zelaya

Descripcion

Nueva Zelaya 2 , es un barrio semicerrado, cuenta con seguridad 24 hs, 224 lotes ,está ubicado en Zelaya (Partido de Pilar), lindero al consolidado barrio cerrado Nueva Zelaya 1 y al barrio San Ramón de Pilar del Este. Si buscás tranquilidad a solo 40 minutos de CABA, este puede ser el lugar ideal para tu próxima inversión o para construir tu hogar. Cuenta con todos los servicios, al igual que Nueva Zelaya 1: red eléctrica, gas natural, agua corriente y cloacas. Además, cuenta con calles asfaltadas, pilar de luz y servicio de seguridad. Un barrio pensado para diseñar el futuro que buscás. CMCPSI7175

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.837/mes

Necesitas ingresos por $ 663.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. ENRIQUE HECTOR SANGALLI · inicial · publica14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Nueva Zelaya II - 411 m² s Rural Guastavino s/n y J. Grippa 0, Barrio Cerrado Nuevo Zelaya, Escobar, Buenos Aires

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