Galpon en alquiler

USD 3.900

= $ 6 M

Entrar te cuesta ~USD 12.519

Galpon en alquiler en Villa Rosa

NUEVO VALOR - Depósito en Alquiler y Venta en Villa Rosa

HONORIO PUEYRREDON N°7200 · Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 1.797 m²
Sup. total: 7.700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Rosa, 1797 m² cubiertos, USD 3.900/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 21/08/2026 (de USD 4.500 a USD 3.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Nave principal de 20 x 46,65 altura 6 mts dentro de la misma, hay 60 mts de oficinas estándar en un primer piso, debajo se encuentra con acceso desde el exterior a los baños y vestuarios y a un pequeño deposito. Amplio portón sobre un lateral (techo de chapa buena iluminación natural). La nave principal se comunica con un pequeña nave de 12 x 15 altura 6 mts con 2 salidas al exterior y a su vez esta se comunica con una tercera nave de 20 x 10 de 10 mts de altura. Hay un tinglado de 12 x 20 sin paredes laterales altura 7 mts. Superficie .terreno 7700 m2 ( 76,9 x 100 mts.) Estado Bueno. Zonif. Industrial Dominante

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.519

Primer mes: USD 3.900
Deposito1mes: USD 3.900
Comision inmobiliaria1mes: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 3.900

En 3 meses

~USD 4.153

En 12 meses

~USD 5.013

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.900· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.3% total

21 de ago de 2026USD 4.500 → USD 3.900-13.33%

Ubicacion

HONORIO PUEYRREDON N°7200, Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires

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